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CDL上半年PATMI涨32%，赚8780万新元_我的网站

裸婚时代

A | 　　国内创新药审批又有新进展。截至6月30日，城市发展集团(City Developments Limited, 简称CDL)今年上半年归属于母公司所有者的净利润(PATMI)同比增长32％至8780万新元，主要得益于集团在资本回收过程中，成功资产剥离所获收益。住宅热销新加坡市场持续火热今年上半年，CDL及其合资企业在新加坡共售出588个住宅单位，总销售额达到12亿新元。销售增长主要得益于推出的执行共管公寓昱丰嘉园(Lumina Grand)项目。截至文告发布前，该项目已售399个单位，占项目总数的78%。今年 4 月，集团的联营公司 Cityview Place Holdings Pte. Ltd. 作为新加坡升涛湾W魅居(The Residences at W Singapore Sentosa Cove)项目的附属业主/所有者，以极具吸引力的价格推出58个单位，并迅速被抢购一空。为满足需求，公司随后加推了更多单位，截至文告发布前，已售出84个单位，占项目总数的41%。

B | (昱丰嘉园项目设计效果图) 投资物业承租率优于市场平均水平CDL在投资物业方面同样表现出色。集团在新加坡的办公楼资产组合，承租率达到93.0%。8月17日至23日，共有34款1类创新药首次在中国获批临床试验默示许可。其中，集团的旗舰发展项目共和大厦(Republic Plaza)的承租率为 97.0%，城市大厦(City House)和 King's Centre 的承租率则分别达到98.6% 和 100%。还有一组更亮眼的数据：今年上半年，中国创新药对外授权共达成81笔合作，交易总额约1100亿美元，已经达到2025年全年总额的80%，再创历史同期新高。此外，集团在新加坡的零售资产组合承租率达到97.6%。值得一提的是，正在进行重大资产提升计划(Asset Enhancement Initiative，简称AEI)的城市广场(City Square Mall)，即便在改造期间，非AEI影响区域的承租率仍保持在99.5%。目前，集团耗资5000万新元的AEI工程正稳步推进，第一阶段已于2024年5月圆满完成，并以94.0%的承租率重新开业。(城市广场的一层中庭的设计效果图) 酒店业积极复苏澳大拉西亚表现强劲今年上半年，CDL酒店业务中的客房平均收益(RevPAR)同比增长3.0%，达到156.0新元。　　业内专家表示，这背后更重要的是中国创新药企角色的根本性转变。

C | 其增长主要得益于澳大拉西亚(Australasia)地区的强劲表现，因集团在2023年12月收购了布里斯班中央索菲特酒店(Sofitel Brisbane Central)，至使RevPAR同比增长30.4%，达到121.9新元。

D | 今年5月，集团收购了巴黎歌剧院希尔顿酒店(Hilton Paris Opéra)。从过去的“原料供应商”，升级为与跨国药企平等对话、利益共享的“全球合伙人”。这家标志性的永久产权酒店需求旺盛，入住率和平均客房价格(ARR)均表现突出，尤其是在2024年巴黎奥运会期间。

E | 　　上半年科创板创新药企业绩亮眼　　创新药因研发难度大、附加值高，被誉为医药产业“皇冠上的明珠”。2026年上半年，科创板创新药企交出了漂亮“成绩单”。　　诺诚健华报告显示，上半年营收同比增长55.5%，达到11.4亿元，净利润2.4亿元，同比扭亏为盈。

F | 泽璟制药也交出上市以来首份盈利半年报，百济神州则交出史上最优半年度成绩单。

G | 　　苏商银行特约研究员武泽伟分析，科创板创新药企业已经开始进入盈利兑现期。(巴黎歌剧院希尔顿酒店) 资本管理稳健为未来保驾护航CDL的资金状况保持稳健，截至6月底，集团现金储备达17亿新元，现金和可用剩余授信额度总额为37亿元。这一强大的资本基础，为集团未来的发展提供了强有力保障。创新药行业的商业化能力修复，海外权益合作持续落地，有效补充企业的运营现金流。国内审评与支付机制不断优化，缩短新药的上市周期，拓宽产品收入边界。依托完整的产业链红利，国内的生物医药配套体系日趋成熟，研发服务企业持续承接海内外订单，充分分享全球研发投入回暖带来的业务增量。　　中国创新药对外授权交易额屡创新高　　中国创新药获得全球市场的认可。2025年全年，中国药企的对外授权潜在交易总金额高达1356.55亿美元，是2024年的两倍多，一举登顶全球首位。今年上半年，中国创新药对外授权交易总额约1100亿美元，达到了去年全年总额的八成，再创历史新高。　　国家药监局药品注册管理司副司长蓝恭涛介绍，中国在研新药数量约占全球30%，位列全球第二。中国医药产业创新效率居世界前列。　　蓝恭涛说，2025年我国批准的11个新靶点、新机制药品中，4个是国产创新药，占比不到一半。今年上半年，我国批准的11个新靶点、新机制药品全都是自主研发的国产创新药。　　中国药企正从“跟跑者”转变为“合作者” 　　中国创新药实现了从“卖产品”到“卖技术”的跨越，中国创新药企业正在以“全球合作伙伴”的身份，与跨国药企联合开发、共享收益。　　武泽伟说，未来，行业会逐步脱离同质化跟随研发，转向全新靶点与全新机制的源头创新。出海模式也从早期对外授权，过渡到自主完成海外申报与全球商业化运营。

H | 产业从产品出海升级为技术平台与研发体系的对外输出，整体国际竞争力稳步增强。　　国家医保局近日发布《全民医疗保障“十五五”规划》，明确支持创新药纳入医保、推动商保创新药目录，释放强烈利好信号。　　中国医药创新促进会首席专家宋瑞霖说，中国的创新药现在正处在一个历史性的崛起阶段，我们经历了从“跟跑”到“并跑”，现在正处于部分领域“领跑”的阶段。大部分的跨国制药企业在未来的5到10年都有一大批的专利要到期，所以中国的创新药的研究现在成为全球跨国制药企业争抢的目标。

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Published on:13:45:08